奥特莱斯是一种商业形式，并不分我国公司和外国公司。奥特莱斯最早诞生于美国，迄今已有近一百年的前史。奥特莱斯，英文是OUTLETS，其英文本意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由出售名牌过季、下架、断码产品的商铺组成的购物中心。因而也称为“品牌直销购物中心”。

  奥特莱斯商场依照协作扣率份额收取出售提成，扣除出售提成及必要费用后余款按合同约好日期返还厂商，协作两边签定的是联营合同。

  这种形式在大卖场式奥特莱斯以及百货式奥特莱斯运用比较遍及。其长处是便于奥特莱斯商场敏捷聚集很多现金流，协作两边危险共担。其下风是运营办理压力比较大，运营本钱也比较高。