等候多年后，通州区华业东方玫瑰小区的71户业主总算听到了好消息：开发商的资金现已到位，随时合作业主处理契税交纳和不动产登记证的手续。

  作为通州区闻名的大型住所社区，华业东方玫瑰小区是一个有着超10年开发前史的产品楼盘，始建于2007年，2012年11月开端第一批业主入住，尾盘出售于2017年。而此次被卡在环节的业主，绝大多数也是2017年购买的房子。

  依照其时签定的房子买卖合同开发商将于2017年年末交房，并在入住后的910天内为业主处理不动产登记证。但是，910天后，开发商未能按期履约，业主一直没能拿到标志着所有权的“大红本”。2020年9月，3名业主拨打12345市民热线反映办不下证的问题。

  依照相关规定，契税缴齐是处理不动产登记证的前置条件。对71户业主来说，没办法处理不动产登记证，后续落户房子出售租借、孩子上学等需求也无法完成。

  经过查询发现，开发企业旗下还有一个在建产品房项目，剩下61套房子未出售，能够卖掉后拿购房款作为资金；或许，小区6号楼的配售商业设备，买方仍有3000万元剩下房款，待拿到产权证后即可结清。

  6号楼配售商业设备的土地最初典当给了包商银行，现在包商银行宣告破产，处了解典当又成了难题。通州区规自分局有关人员介绍，他们想方设法联系到典当权人和财物查封机关，经过十余封政府公函的尽力，促进典当权人赞同合作，终究打通了6号楼的之路。